税金対策
不動産売却によって利益が出た場合、譲渡所得税がかかります。この譲渡所得税を少しでも減らしたいと考える方は多いでしょう。
不動産売却における税金対策について、詳しく解説します。
不動産売却における税金対策
所有期間を長くする
所有期間が５年以上の場合、長期譲渡所得となり税率が低くなります。
逆に所有期間が５年未満の場合、短期譲渡所得となり税率が高くなります。
取得費を高くする
リフォーム費用は取得費に算入できるため、譲渡所得を減らすことができます。
また、取得費は当時の契約書もしくは領収書が必要となります。
譲渡費用を高くする
不動産会社に支払う仲介手数料は、譲渡費用に算入できます。
また、売却のために支払ったリフォーム費用や解体費用も譲渡費用に算入できます。
特別控除を受ける
一定の要件を満たせば、3,000万円の特別控除を受けることができます。
様々な条件がございますので一度ご相談ください。
譲渡損失と損益通算
他の不動産を売却して損失が出ている場合、その損失と売却益を相殺することができます。
その他 税金に関すること
相続
相続と絡めて税金対策を行う場合、相続税との関係も考慮する必要があります。
贈与
生前贈与を行うことで、相続税対策と合わせて、不動産売却の税金対策を行うことも可能です。
信託
信託を活用することで、相続税対策だけでなく、財産管理を効率的に行うことができます。
不動産売却における税金対策
税制は頻繁に改正されるため、最新の情報を確認する必要があります。
そして税金対策は個々の状況によって最適な方法が異なります。
ゆとり不動産ではお客様の状況に応じて最適な税金対策をご提案いたします。
