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Q不動産査定は無料ですか？

Aはい、無料で行っています。ただし、詳細な査定や、特定のサービスを伴う場合は、有料となる場合があります。

Q査定にどれくらいの時間がかかりますか？

A簡易的な査定であれば、物件情報提供後、当日中～1日で結果が出る場合が多いです。詳細な査定の場合は、現地調査などが必要となり、もう少し時間がかかることがあります。

Q査定額はどのように決まるのですか？

A査定額は、物件の立地・築年数・間取り・周辺環境・市場の動向などを総合的に判断して決定します。

Q不動産を売却するには、どのような手続きが必要ですか？

Aまずは物件の査定を受けます。その後、販売活動を行い買主様が現れましたら売買契約を締結し、司法書士に依頼して所有権移転登記の手続きを行います。

Q売却にかかる期間はどれくらいですか？

A物件の条件や市場の状況によって異なりますが、1ヶ月から6ヶ月程度かかります。

Q売却費用はどれくらいかかりますか？

A売却費用には、仲介手数料・収入印紙代・譲渡所得税などが主なものとして挙げられます。
売買価格や物件の状況によって費用は変動します。

Q空き家を売却したいのですが、注意点はありますか？

A空き家の売却には、通常の売却と比べて注意すべき点があります。例えば、抵当権設定や、固定資産税の未納などです。詳しくはお気軽にご相談ください。

Q住んでいる間も売却活動はできますか？

Aはい、可能です。ただ、内見が入る可能性があるため、事前に準備しておく必要があります。

Q住宅ローンが残っていても売却できますか？

Aはい、売却できます。売却代金から住宅ローンの残債を支払い、残りを手にすることができます。

Q税金はどれくらいかかりますか？

A売却益に対して、譲渡所得税がかかります。譲渡益の金額や、その不動産を所有していた期間によって税率が異なりますのでお気軽にご相談ください。

Q売却価格を下げないと売れませんか？

A必ずしもそうとは限りません。物件の魅力を最大限に引き出し、適切な価格設定を行うことで、希望の価格で売却できる可能性もあります。また、売却前にリフォームを行うことで、高値で売れる可能性があります。