売却の流れ
不動産売却は複雑な手続きが多く、初めての方にとっては戸惑うことも多いでしょう。ゆとり不動産ではお客様がスムーズに、そしてご納得して不動産が売却できるようサポートいたします。
1.売却の相談と査定
まずは当社にお問い合わせください。お客様の物件の特性や市場動向を分析し、最適な売却方法をご提案いたします。
次に物件を実際に見て、その価値を評価します。この評価額が、売却価格を決める際の重要な参考になります。
2.媒介契約の締結
ご提案内容にご納得いただけましたら、売却活動に関する契約を結びます。
3.物件の販売活動
お客様の物件情報を不動産情報サイトへ公開、既存のお客様へご紹介し、購入希望者を探します。
購入希望者がいたら、内見に対応します。その後、購入希望者と価格交渉を行い、売買契約を結ぶための準備を進めます。
4.売買契約の締結
物件に関する重要な事項についてご説明した後、売買契約書を作成し、売主と買主が内容を確認の上、署名・捺印します。
また、買主から手付金を受け取ります。
※遠方にお住いの場合は郵送でのご契約も可能です。
5.決済と引渡し
- 買主から残りの売買代金を受け取ります。
- 所有権が買主に移転するよう、登記手続きを行います。
- 物件の鍵を買主に渡します。
6.確定申告
売却によって得た利益に対して確定申告を行う必要があります。税務署に確定申告を行い、税金を納めます。
なお、不動産売却によって得た利益に対して、譲渡所得税がかかる場合があります。
7.アフターフォローなど
ゆとり不動産では不動産売却後も税金対策などのフォローをしております。
不動産が売れた後に必要なお手続きのお手伝いもお任せください。
